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Quand une personne souhaite vivre dans un pays, la question économique revient éternellement. Combien coûte un appartement, une maison, un terrain etc. ? Nombre de questions que se pose tout étranger dans un pays inconnu.
En Colombie, et la majorité des gens le savent, la vie est beaucoup moins chère que dans nos pays occidentaux; et, evidemment, les salaires vont de pair.
Au 1^er janvier 2011, le salaire minimum colombien est de 535.600 pesos, soit environ 200 euros. Donc, il va sans dire, qu’une personne avec un SMIC français peut vivre très confortablement en Colombie. Nul besoin d'envoyer ses bijoux de famille à Orpostal avant de partir là-bas. Les locations d’appartement ou de maison sont très variables selon les villes et les régions. Les prix les plus élevés se trouvent généralement dans la capitale ou sur la côte caraïbe avec une ville comme Cartagena (6 millions de pesos le m², record national).
Selon une étude, publiée début 2010, les quartiers les plus exclusifs de Colombie seraient Los Rosales, El Chicó et El Nogal à Bogotá, El Prado à Barranquilla, El Poblado à Medellín et, Ciudad Jardín et El Peñón à Cali. Ces quartiers abriteraient des résidences dont la valeur oscillerait entre 500 millions et 1.500 millions de pesos (entre 200 000 et 600 000 euros).
Personnellement, je connais mieux la région de Bucaramanga, où le mètre carré construit est l’un des plus chères de Colombie, avoisinant les 3 millions de pesos pour un estrato 6. Une offre faible et une demande en perpétuelle augmentation ont fait exploser un marché de l’immobilier qui, selon certains journalistes, n’aurait pas un tel potentiel sans l’apport d’investissements pour le moins frauduleux.
A Bucaramanga, un appartement confortable dans un quartier de classe moyenne, peut se trouver facilement à 40 000 euros. Dans un quartier plus huppé (par exemple, Cabecera), 100 000 euros sont largement suffisants pour trouver son bonheur.
A travers ces quelques informations, on peut constater que Cartagena, du fait du développement du tourisme, n’est plus le paradis perdu qu’elle était autrefois. Le prix élevé de son mètre carré et l’afflux toujours plus important de touristes peuvent dissuader les acheteurs en quête de tranquillité. Santa Marta peut constituer l’alternative idéale avec des prix plus modiques, des plages plus belles et un tourisme moins important.
A l’intérieur des terres, la Ciudad Bonita, Bucaramanga, se détache par une qualité de vie agréable mais des prix relativement élevés pour le marché colombien.
Pour le reste du pays, il faut noter des prix plus élevés dans les grandes villes. Le choix est ensuite personnel selon les goûts et préférences (géographiques, climatiques etc.) de chacun.

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